RSVのICOプロジェクト

 

RSVのプロジェクトは、2018年3月からプライベートセールが開催されている世界初『不動産担保型』ICOプロジェクトです。

 

プロジェクト内容は、不動産の資金調達プラットフォームを構築し、RSVというトークンを流通させていきます。

 

つまり不動産の保有権利をトークン化することで、投資家は不動産に小口投資することが出来、不動産収益を受け取ることが可能です。そしてRSVトークンの価格が上昇すれば、トークン売却による差益を手に入れることが可能になります。

 

要するに『現物資産×仮想通貨』を融合した、

  • インカムゲイン(毎月安定した不動産収益)
  • キャピタルゲイン(トークン売却差益)

上記の両方を狙えるICOプロジェクトの実現を目指しています。すでにトークンセールは終了しております。

 

 

それでは今回は、RSVのICOプロジェクトについ

  • RSVとは?
  • ICO事業内容
  • ICOスケジュール
  • 登録方法や買い方
  • ネットの評判

などをホワイトペーパーを参考に解説していきます。2018年10月15日に最新情報を更新。

 

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RSV公式情報

 

 

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RSVとは?

RSVの仮想通貨とは?

 

RSVのICOプロジェクトは、不動産の保有権利をトークン化することで、小口投資家が集まって不動産を所有し、投資額に応じた不動産収益を受け取ることが可能です。

 

最近国内でも人気の投資分野でもある「不動産に特化したクラウドファンディング」の仮想通貨版のような事業ですね。※例えば、1口1万円の小口投資で不動産の保有権利・配当を得ることが可能。もちろん損失リスクもあり。

 

 

ICOセールに参加しても上場後にICOセール割れが起こり、資産・資金を目減りさせている投資家も昨今多いですよね。

 

つまり仮想通貨の価格が上下することで、資産が減る・失うリスクがあります。もちろんこれが投資というものではありますが・・・。

 

しかしRSVのICOプロジェクトは、仮想通貨(RSVトークン)と不動産を担保にすることで収益を発生させる『現物資産』と連動させることで、資産のポートフォリオ(リスク分散)を図ることができます。

 

ICOセール割れを起こしている今、人気のICOプロジェクトになりつつある、マイニングマシーンのICO事業のように、投資額に応じてマイニング報酬(毎月)を受け取ることができる事業の”不動産特化型”のようなプロジェクトですね。

 

リゲインのマイニングマシーンのICOプロジェクト

↑マイニングマシーンのICO事業はこちら

 

 

ICOプロジェクト内容は?

RSVのICOプロジェクト

 

 

まずRSVのICOセールで集まった資金は、世界の中でも経済が急成長している『ドバイ首長国』の不動産投資から開始していきます。

 

 

ドバイの不動産事業

 

ドバイを選んでいる理由は、現在さまざまな”世界一“が作り上げられ、世界中の投資家から資金が集まってきているからです。

 

例えば、

  • 国際空港
  • 人口島や噴水
  • ショッピングモール
  • 屋内スキー場
  • ホテルやタワー

など、世界一流のリゾートホテルの建設ラッシュを含め、2017年の年間観光客数1,500万人・観光収入は”300億ドル(3兆3,000億円)”を超える規模で急成長し、外貨を獲得しています。

 

今や世界でもトップクラスの外国人旅行者が訪れる、中東随一の観光都市になっていますよね。

 

 

また世界中の投資家が“ドバイの不動産”に注目している理由は、

  • 収益性の高さ
  • 減価償却が長い(地震が起こらない為)
  • 耐用年数による価値の目減りがない

など、地震大国である日本では考えられないことが常識になっています。

 

そして世界主要都市の不動産売却益は、

  • 香港116%
  • ニューヨーク121%
  • マイアミ126%
  • ロンドン154%
  • ドバイ163%

ドバイは世界の高級都市を上回るほど、不動産投資で人気のエリアの一つです。また2020年に”EXPO2020(ドバイ万博)“が開催されることも大きな要因となっているようです。

 

またドバイの失業率は、世界でも類を見ないほど低い数値”3.8%”と発表されています。これは仕事が豊富にあり、潤沢な資金が円滑にまわっている証拠ですよね。

 

しかし中にはドバイの不動産投資を語り、外国人投資家を狙った投資詐欺も横行しています。一概に『ドバイ不動産投資が良い。』とは考えないでくださいね。あくまでも一般的にドバイの不動産投資熱が高いという話です。

 

 

可能性・市場性

ドバイの人口推移

ドバイの人口推移(2001~2018)

 

ドバイの不動産の需要はまだまだあると、RSVのICOプロジェクトチームは考えているようです。

 

その理由は、年々ドバイに住む人口は増えており、現在の外国人の人口は国内の80%と言われており上昇トレンドです。住宅市場はまだ成長するということですよね。

 

また外国人居住者が増える理由として、

  • 英語が主流
  • 充実したインフラ(世界で2番目の完成度と言われている)
  • 安定した経済(大卒初任給1,000万円)
  • 過ごしやすい生活環境
  • 治安が良い(テロ件数0件)

などが大きな影響を与えているかも知れないですよね。

 

 

またホワイトペーパー内では、ドバイだけでなく近年成長著しい東南アジアの複数の都市の不動産事業も考えているそうです。

 

個人投資家ではもちろん、海外の有益な物件探し・情報の入手は難しく、かつまとまった購入資金が必要となります。

 

そこに目を付けたRSVのICOプロジェクトは、投資家が気軽に海外の不動産物件に投資ができる環境を整えるプラットフォームを構築するので、小口投資家に今人気になっているのかも知れません。

 

 

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投資プロジェクトのイメージ

RSVのリゾート収益イメージ

 

RSVのICOプロジェクトでは世界中の国をモチーフにした、

  • リゾートホテル
  • コンドミニアム

などのような宿泊施設の運用を考えています。

 

得られる収益性は、現地実績ですでに『年間約20%』を記録しているそうです。要するにこの物件(現物資産)に自身のRSVトークンを投資すると、年間20%近い不動産収益を得ることが出来るという事ですよね。

 

しかしドバイのコンドミニアム事業は、ライセンス条件が厳しく参入が難しい専門性が高い分野だそうです。

 

そこでRSV創業者とプロジェクトチームは、ドバイ不動産市場の複雑な知識を蓄積し、

  • 銀行・金融機関
  • 行政の主要幹部
  • 大口投資家
  • 不動産専門家

などのローカルネットワークをすでに構築している為、事業として確立することが可能だそうです。

 

 

トークンの概要・用途は?

RSVのトークン概要

 

RSVトークンの用途・利用価値は、ICOセールに参加する投資家にとって重要な部分ですよね。

 

RSVプロジェクトチームが考えていることはおもに、

決済による流動性

  • 物件の宿泊の支払い
  • 提携先ホテルでの支払い
  • 民泊サイトでの支払い

売買による流動性

  • 自社の民泊サイト内でのトークン販売
  • 複数の取引所への上場
  • 現地不動産での両替

上記のようにRSVトークンを流通させることで、価格の安定化・上昇化を狙っています。

 

 

2018年ICOセール価格割れを起こしている要因に、取引所へ上場後に買いオーダーが集まらず、セール時の購入者による売りが大量に先行しているからですよね。

 

もちろん運営による買い支え戦略も重要ですが、本当に価値がある・必要とされる暗号通貨を選定し、買いオーダーが入る魅力的なプロジェクトに投資をすることが大切です。

 

 

このRSVトークンは、従来のICO銘柄とは少し毛色が異なる(不動産担保型)ので、不動産収益の配当を受けるために長期で保有される方が多い可能性はあります。

 

しかし上場後にプロジェクトの計画通りに進めるかは市場の状況にも寄りますので、もし購入をされる際は、中・長期ビジョンでトークン保有することを考えている方が賢明かも知れません。

 

 

 

ICOスケジュール・購入方法

RSVのトークンセールイベント

 

トークン概要

  • トークンシンボル:RSV
  • 総発行枚数:1億枚
  • セール期間の発行枚数:4,000万枚

※クラウド(一般)セール後にRSVトークンが残った場合は、burn(発行枚数の調整)をすることで1枚あたりの価値・価格を高める計画だそうです。

 

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ICOセール概要

  • 交換通貨:BTC
  • 1RSV=0.0005BTC
  • 最低購入価格:0.1BTC~

 

 

ICOスケジュール

RSVトークンセール最新情報

 

  • プライベートセール:2018年3月~7月14日まで
  • プレセール:2018年8月15日~8月31日
  • クラウド(一般)セール:2018年9月1日~

※2018年8月20日現在、プロジェクトの目標調達額が達成済だそうです。RSVの購入方法は、紹介経由のみとなりました。(下記のバナーから登録可能)

 

 

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ロードマップ

RSVのロードマップ

 

  • 2018年3~4月:プライベートセール開始
  • 2018年8月:プレセール開始
  • 2018年9月:クラウド(一般)セール開始
  • 2018年秋冬:不動産購入
  • 2019年1~6月:RSV事業スタート
  • 2019年7~12月:宿泊サイトOPEN
  • 2020年1~3月:RSV全事業の宣伝・広告
  • 2021年1~3月:分散化されたデータベースOPEN
  • 2021年1~3月:市場予測プラットフォームOPEN

 

 

RSVの登録方法・買い方

RSVの登録方法・買い方

 

  1. RSVの登録画面へアクセス
  2. メールに配信されたリンクをクリック
  3. BTCの預入
  4. BTC反映後にRSVトークン購入

RSVサイト内に、一度ビットコインを預入(送金手数料含めて)する必要があるので、少し面倒な購入工程となっています。

 

 

1.登録画面

RSV登録方法

 

  • 姓名を入力
  • メールアドレスを入力
  • パスワードを入力
  • 登録する」をクリック

 

 

2.アカウントの有効化

RSV登録方法

 

登録メールアドレス宛にリンクが配信されますので、アカウント有効化の為にクリックをして下さい。

 

 

3.ビットコインの預入

RSVトークンページにBTCを入金する方法

 

RSVのトップページから、

  • Deposit」をクリック
  • Understand and Deposit」をクリック

 

 

4.アドレスの取得

RSV登録方法

 

  • BTCアドレスをコピー
  • もしくはQRコードを読込
  • 指定アドレスへ送金する

※BTC着金反映には、最大24時間掛かるとの事です。

最低購入数は、「0.3BTC」からとなっておりますので、送金手数料を含めて少しゆとりを持ってBTC送金されることをオススメ致します。

 

 

5.トークン購入

RSVトークンの購入方法

 

  • Dashboard」をクリック
  • JOIIN」をクリック

※送金したBTC(ビットコイン)が反映したことを確認した後に、「RSVトークンの購入」となりますので、ご注意くださいませ。

 

 

6.本人確認(KYC)の実施

RSVトークンの本人確認方法

 

RSVトークンを受け取る為には、本人確認情報の入力と本人確認資料のアップロードが必要となります。

 

  • Edit Profile」をクリック
  • ID Verification」をクリック

上記にて必要な手続きを実行されて下さいませ。

 

 

 

ネットの評判・噂・口コミ

インターネットの評判や口コミ

 

  • すでに物件は飽和状態では?
  • 2015年から2年連続ドバイの物件価値は下落
  • 家賃相場が下がるので収益性が下がるのでは?
  • 管理費や修繕費の負担の確認が必要

など、海外不動産投資の経験がある方・詳しい方に聞くなどの情報収集されることをオススメします。

 

もちろんすべての不動産投資がうまくいくとは限らないので、その際の補償はどうするのか?気になるところですね。

 

そして現在はプレセール中の為、

  • どれぐらいの収益が見込めるか?
  • どのような物件があるのか?
  • 不動産配当はトークン保有枚数に対して〇%なのか?

などの詳細は不明ですので、余剰資金とホワイトペーパーを熟読後に参加することをオススメします。

 

 

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あとがき|RSVのICOプロジェクト

RSVのICOプロジェクト

 

いかがでしたか?

 

上場後にICOセール割れしている銘柄が多い中で、トークンを保有することで不動産収益を得れるというのは、魅力的な内容ですよね。

 

しかし海外不動産の投資知識や情報がない方からすると、配信される情報を信じるしか選択肢はありません。

 

ドバイは不動産バブルがすでに起こっているエリアの一つですので、バブル後の不動産価値はどうなるのか?

 

また投資家の不動産収益を継続的に確保するため、新興国への不動産投資をどこまで実施できるか?が重要になりそうですね。

 

いずれにしてもICOセールへの参加は、ホワイトペーパーを熟読し、中長期的に魅力・可能性を感じれば、余剰資金で参加することをオススメします。

 

今回は、RSVのICOプロジェクトについ

  • RSVとは?
  • ICO事業内容
  • ICOスケジュール
  • 登録方法や買い方
  • ネットの評判

などをホワイトペーパーを参考に解説しました。

 

 

2018年開催ICOプロジェクト

ICO参考元 http://lifehack-sein.com/

 

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